Blog
Kaufen, Mieten, Verkaufen, Energie und Renovierung: erklärt mit Zahlen aus dem belgischen Markt.
Samen of alleen kopen: wat je regelt vóór de notaris, niet erna
Koop je met je partner met ongelijke inbreng, of alleen met een beperkt budget? Zo regel je eigendom, lening en wat er gebeurt bij een breuk of overlijden.
4 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Nieuwbouw of bestaande woning: btw, E-peil en de echte prijsvergelijking
Nieuwbouw lijkt duurder, maar is dat ook zo na energie, onderhoud en btw? Een eerlijke vergelijking met de regels van 2026 voor btw, E-peil en sloop en heropbouw.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Een appartement kopen: wat je moet weten over mede-eigendom, syndicus en reservefonds
Bij een appartement koop je ook een stuk van het gebouw. Lees welke documenten je opvraagt, wat de syndicuskosten dekken en hoe je dure verrassingen vermijdt.
4 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Hoe ver wil je pendelen? Kies je woonplaats op basis van je job, niet andersom
Elke tien minuten extra pendeltijd kost je 80 uur per jaar. Zo bereken je welke gemeenten binnen jouw bereik liggen, en wat je daar aan woonprijs wint.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Warmtepomp, zonnepanelen of isolatie: wat doe je eerst?
Met een beperkt budget: welke energie-investering levert het meest op? De terugverdientijd van dakisolatie, glas, zonnepanelen en warmtepomp vergeleken.
4 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Overstromingsgevoelig gebied: wat de score betekent voor je aankoop en je verzekering
P-score, G-score, signaalgebied: wat betekenen de overstromingslabels bij een woning, wat doet het met je verzekering en hoe schat je het risico realistisch in?
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Kadastraal inkomen en onroerende voorheffing: wat betaal je elk jaar als eigenaar?
Wat is het kadastraal inkomen, hoe wordt de onroerende voorheffing berekend per gewest, en welke verminderingen bestaan er? Met rekenvoorbeeld.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Verkaufen mit oder ohne Makler: Was kostet es und was bekommt man dafür?
Ein Makler kostet 3 % plus MwSt. Was bekommt man dafür, wann lohnt sich der Verkauf in Eigenregie, und wie liest man einen Maklervertrag? Eine nüchterne Abwägung.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Deine Immobilie verkaufen: den richtigen Angebotspreis festlegen und die ersten zwei Wochen nutzen
Zu hoch angesetzt kostet Käufer, zu niedrig kostet Geld. So bestimmst du den Preis mit Marktdaten und nutzt die entscheidenden ersten zwei Wochen optimal.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Preis pro Quadratmeter: So vergleichst du Immobilien fair
Der Angebotspreis sagt wenig aus, der Preis pro m² im Vergleich zum Gemeindemedian umso mehr. Lerne, wie du Immobilien vergleichst und Fallstricke vermeidest.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Huren in België: je rechten en plichten bij contract, waarborg en indexatie
Wat moet in je huurcontract staan, hoeveel waarborg mag een verhuurder vragen, hoe werkt de indexatie en wanneer mag je opzeggen? Een gids per gewest.
4 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Je eerste woning kopen: het stappenplan van zoekopdracht tot sleutel
Van budget bepalen tot de sleutel in handen: alle stappen bij het kopen van je eerste woning in België, in de juiste volgorde en met de typische valkuilen.
4 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
De verborgen kosten bij de aankoop van een woning: reken op 15 tot 20% extra
Notaris, registratierechten, hypotheekakte, verzekeringen, keuringen, verhuis: de kosten bovenop de aankoopprijs lopen op. Een volledige checklist met bedragen.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Een bod uitbrengen op een woning: van eerste bod tot compromis
Hoe breng je een bod uit, is het bindend, en welke opschortende voorwaarden zet je erin? Alles over bieden, onderhandelen en het compromis in België.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Kopen of huren in België: een eerlijk rekenvoorbeeld over tien jaar
Is kopen altijd beter dan huren? We rekenen een appartement van 280.000 euro door over tien jaar, met alle kosten die meestal vergeten worden.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Wie viel kann ich leihen? Die Regeln der Bank und was Sie selbst einbringen müssen
Die 33%-Regel, die Beleihungsquote von 90%, Eigenkapital und Laufzeit: So bestimmt die Bank, wie viel Sie leihen können. Mit Rechenbeispielen für 2026.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Registrierungsgebühren 2026: Was zahlst du in Flandern, Brüssel und Wallonien?
2 %, 3 % oder 12,5 %? Die Registrierungsgebühren unterscheiden sich stark je Region. Tarife für deine einzige Wohnung, mit Beispielen und Fallstricken.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Was ist eine Renovierung zu einem besseren Energielabel wirklich wert?
Wie stark steigt der Wert Ihrer Immobilie von Label F auf B? Wir rechnen es mit echten Angebotspreisen pro Provinz vor und vergleichen es mit den Kosten.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Renovierungspflicht in Flandern: Wer muss was tun und bis wann
Kaufst du in Flandern eine Wohnung mit EPC-Label E oder F? Dann gilt die Renovierungspflicht. Lies, was du tun musst, wie viel Zeit du hast und was es kostet.
3 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Das EPC-Label erklärt: Was A+ bis G für Ihren Geldbeutel bedeutet
Was bedeutet ein EPC-Label wirklich? Erfahren Sie, wie Labels je Region variieren und was ein schlechtes Label jährlich an Energie kostet.
4 Min. Lesezeit · 4. Okt. 2026
Wohnen nach Gemeinde
Automatisch erstellte Gemeindeporträts.
Begijnendijk: Ein kleines Dorf mit großem Charme
Entdecke Begijnendijk in Belgien: Natur, Charme und der legendäre Freizeitpark Bobbejaanland – ein unterschätztes Ausflugsziel in Flandern.
Bazel: Een verborgen parel aan de Schelde
Ontdek Bazel, een charmant dorp in het Waasland met prachtige Scheldenatuur, het Kasteel van Wissekerke en bloeiende polderweides. Een must-visit!
Dentergem: Een Verborgen Parel in het Hart van West-Vlaanderen
Ontdek Dentergem in West-Vlaanderen: een charmante gemeente met prachtige natuur, rijke geschiedenis en een warme lokale sfeer. Ideaal voor fietsers en wandelaars!
Deurle: het schilderachtige pareltje aan de Leie
Ontdek Deurle aan de Leie: kunstmusea, kajaktochten en schilderachtige wandelpaden in dit Vlaamse pareltje. Perfect voor een dagje uit!
Egem: een verborgen parel in het hart van de Westhoek
Ontdek Egem, een charmant dorp in West-Vlaanderen met historische kerk, groene fietsroutes en een authentiek Vlaams karakter. Een verborgen parel!
Galmaarden: een verborgen parel in het Pajottenland
Ontdek Galmaarden in het Pajottenland: een charmant dorp met een historische abdij, heerlijk abdijbier en prachtige fiets- en wandelroutes. Kom en geniet!
Roborst: een verborgen parel in het Vlaamse Ardennenlandschap
Ontdek Roborst, een charmant deelgemeente van Zwalm in de Vlaamse Ardennen. Wandelen, natuur en authentieke streektradities wachten op je!
Dilsen-Stokkem: Ein verstecktes Juwel an der Maas
Entdecke Dilsen-Stokkem in Belgien: Natur an der Maas, steinzeitliche Geschichte und echte flämische Gastfreundschaft. Ein Geheimtipp in Limburg!
Kinrooi: Ein verstecktes Juwel an der Maas
Entdecke Kinrooi in Belgisch-Limburg: Natur an der Maas, historische Dörfer und spannende Fun Facts über diese versteckte Gemeinde.
Oostnieuwkerke: Ein verstecktes Juwel in Westflandern
Entdecke Oostnieuwkerke in Westflandern: historische Kirche, Hopfenfelder & schöne Radwege. Ein authentisches flämisches Dorf abseits des Trubels.
Kasterlee: Das grüne Herz der Kempen entdecken
Entdecke Kasterlee in den belgischen Kempen: Natur, Radwege, der Freizeitpark Bobbejaanland und echte lokale Gemütlichkeit warten auf dich.
Denderbelle: een verborgen parel langs de Dender
Ontdek Denderbelle, een rustig deelgemeente langs de Dender in Lebbeke. Wandelen, fietsen en lokale charme in het groen van Oost-Vlaanderen.
Braine-le-Comte: Ein verstecktes Juwel in der belgischen Provinz Hennegau
Entdeckt Braine-le-Comte in Belgien: eine charmante Gemeinde mit Geschichte, schöner Natur und echtem lokalen Flair. Unsere Geheimtipps für euren Besuch!
Schorisse: Ein verstecktes Juwel im Herzen von Flandern
Entdecke Schorisse in Ostflandern: ein charmantes Dorf mit hügeliger Landschaft, Weinbautradition und perfekten Radwegen durch die flämischen Ardennen.
Hamont-Achel: Ein kleines Juwel an der belgisch-niederländischen Grenze
Entdecke Hamont-Achel: eine charmante Gemeinde an der belgisch-niederländischen Grenze mit Trappistenbier, Natur und echter Gemütlichkeit.
Beernem: Een verborgen parel in het hart van West-Vlaanderen
Ontdek Beernem in West-Vlaanderen: groene natuur in het Bulskampveld, rijke geschiedenis en authentieke Vlaamse sfeer. Een verborgen parel!
Thuin: Das charmante Juwel der Provinz Hennegau
Entdecke Thuin in Belgien: mittelalterlicher Beffroi, hängende Gärten und idyllische Natur an der Sambre. Dein nächstes Reiseziel in Hennegau!
Oelegem entdecken: Ein verstecktes Juwel in der Antwerpener Kempen
Entdecken Sie Oelegem in der Antwerpener Kempen – ein charmantes Dorf mit Natur, Dorffesten und echter belgischer Herzlichkeit. Tipps für Ihren Besuch!
Waarschoot: een verborgen parel in het Meetjesland
Ontdek Waarschoot in het Meetjesland: geschiedenis, fietsen door polderlandschap en de sfeervolle Sint-Medarduskerk. Een verborgen parel in Oost-Vlaanderen.
Gistel: een verborgen pareltje in het West-Vlaamse landschap
Ontdek Gistel in West-Vlaanderen: de legende van heilige Godelieve, prachtige polderfietsroutes en authentieke West-Vlaamse sfeer. Een verborgen pareltje!
Afsnee: Das versteckte Juwel an der Leie
Entdecke Afsnee an der Leie: ein idyllisches Dorf bei Gent mit Natur, Kunst und Kanu-Spaß. Dein perfektes Ausflugsziel in Belgien!
Lede: Ein verstecktes Juwel in der belgischen Provinz Ostflandern
Entdecke Lede in Ostflandern: Geschichte, Natur im Molenbos und lebendige Taubenrenn-Tradition. Ein charmantes Juwel in Belgien!
Keerbergen: het groene pareltje van de Vlaamse Kempen
Ontdek Keerbergen, het groene pareltje van de Vlaamse Kempen. Natuur, geschiedenis en rust op een steenworp van Brussel. Lees onze lokale gids!
Wavre: een verborgen parel in het hart van Wallonië
Ontdek Wavre in Waals-Brabant: een gezellige stad met een rijke geschiedenis, de Slag bij Waterloo én het beroemde pretpark Walibi. Een uitstap waard!