Blog
Buying, renting, selling, energy and renovation: explained with figures from the Belgian market.
Samen of alleen kopen: wat je regelt vóór de notaris, niet erna
Koop je met je partner met ongelijke inbreng, of alleen met een beperkt budget? Zo regel je eigendom, lening en wat er gebeurt bij een breuk of overlijden.
4 min read · 4 Oct 2026
Nieuwbouw of bestaande woning: btw, E-peil en de echte prijsvergelijking
Nieuwbouw lijkt duurder, maar is dat ook zo na energie, onderhoud en btw? Een eerlijke vergelijking met de regels van 2026 voor btw, E-peil en sloop en heropbouw.
3 min read · 4 Oct 2026
Een appartement kopen: wat je moet weten over mede-eigendom, syndicus en reservefonds
Bij een appartement koop je ook een stuk van het gebouw. Lees welke documenten je opvraagt, wat de syndicuskosten dekken en hoe je dure verrassingen vermijdt.
4 min read · 4 Oct 2026
Hoe ver wil je pendelen? Kies je woonplaats op basis van je job, niet andersom
Elke tien minuten extra pendeltijd kost je 80 uur per jaar. Zo bereken je welke gemeenten binnen jouw bereik liggen, en wat je daar aan woonprijs wint.
3 min read · 4 Oct 2026
Warmtepomp, zonnepanelen of isolatie: wat doe je eerst?
Met een beperkt budget: welke energie-investering levert het meest op? De terugverdientijd van dakisolatie, glas, zonnepanelen en warmtepomp vergeleken.
4 min read · 4 Oct 2026
Overstromingsgevoelig gebied: wat de score betekent voor je aankoop en je verzekering
P-score, G-score, signaalgebied: wat betekenen de overstromingslabels bij een woning, wat doet het met je verzekering en hoe schat je het risico realistisch in?
3 min read · 4 Oct 2026
Cadastral income and property tax: what do you pay yearly as an owner?
What is cadastral income, how is property tax calculated per region, and what reductions exist? Includes a worked example.
3 min read · 4 Oct 2026
Selling with or without an estate agent: what does it cost and what do you get?
An estate agent charges around 3% plus VAT. What do you get for that, when does selling it yourself pay off, and how do you read an agency contract?
3 min read · 4 Oct 2026
Selling your home: setting the right asking price and winning the first two weeks
Pricing too high loses buyers, too low loses money. Learn to set the right asking price with market data and make the most of the crucial first two weeks.
4 min read · 4 Oct 2026
Price per square metre: how to compare homes fairly
The asking price says little, the price per m² versus the municipality's median says more. Learn how to compare homes and avoid pitfalls.
3 min read · 4 Oct 2026
Huren in België: je rechten en plichten bij contract, waarborg en indexatie
Wat moet in je huurcontract staan, hoeveel waarborg mag een verhuurder vragen, hoe werkt de indexatie en wanneer mag je opzeggen? Een gids per gewest.
4 min read · 4 Oct 2026
Je eerste woning kopen: het stappenplan van zoekopdracht tot sleutel
Van budget bepalen tot de sleutel in handen: alle stappen bij het kopen van je eerste woning in België, in de juiste volgorde en met de typische valkuilen.
4 min read · 4 Oct 2026
De verborgen kosten bij de aankoop van een woning: reken op 15 tot 20% extra
Notaris, registratierechten, hypotheekakte, verzekeringen, keuringen, verhuis: de kosten bovenop de aankoopprijs lopen op. Een volledige checklist met bedragen.
3 min read · 4 Oct 2026
Een bod uitbrengen op een woning: van eerste bod tot compromis
Hoe breng je een bod uit, is het bindend, en welke opschortende voorwaarden zet je erin? Alles over bieden, onderhandelen en het compromis in België.
3 min read · 4 Oct 2026
Kopen of huren in België: een eerlijk rekenvoorbeeld over tien jaar
Is kopen altijd beter dan huren? We rekenen een appartement van 280.000 euro door over tien jaar, met alle kosten die meestal vergeten worden.
3 min read · 4 Oct 2026
How much can I borrow? The bank's rules and what you need to contribute yourself
The 33% rule, the 90% loan-to-value, your deposit and the term: here's how banks decide how much you can borrow. With examples for 2026.
4 min read · 4 Oct 2026
Registration duties in 2026: what do you pay in Flanders, Brussels and Wallonia
2%, 3% or 12.5%? Registration duties differ sharply by region. An overview of the rates for your sole own home, with examples and pitfalls.
3 min read · 4 Oct 2026
What is renovating to a better energy label really worth?
How much does your home's value rise going from label F to B? We calculate it using real asking prices per province, compared with the cost.
3 min read · 4 Oct 2026
Renovation obligation in Flanders: who must do what, and by when
Buying a home with EPC label E or F in Flanders? The renovation obligation applies. Find out what to do, how much time you have and what it costs.
4 min read · 4 Oct 2026
The EPC label explained: what A+ to G means for your wallet
What does an EPC label really mean? Learn what the figure shows, how labels differ per region, and what a poor label costs you yearly.
4 min read · 4 Oct 2026
Living by municipality
Automatically compiled municipality profiles.
Koningshooikt: Belgium's Hidden Gem Worth Discovering
Discover Koningshooikt, a charming Belgian village near Lier with stunning river landscapes, rich history, and a royal name. Your next hidden gem awaits!
Desselgem: Belgium's Hidden Gem in the Heart of West Flanders
Discover Desselgem, a charming village in West Flanders, Belgium. Explore local history, scenic cycling routes, and warm Flemish hospitality off the beaten path.
Olen, Belgium: The Charming Kempen Gem You Need to Discover
Discover Olen, a charming municipality in Belgium's Kempen region. Explore nature trails, local history, and fun facts about this hidden Flemish gem.
Geel, Belgium: The Compassionate City with a Heart of Gold
Discover Geel, Belgium – a charming Kempen town with a 700-year mental health tradition, Gothic churches, and beautiful cycling routes. A hidden gem worth visiting.
Kampenhout: Belgium's Hidden Green Gem Worth Discovering
Discover Kampenhout, a charming Belgian municipality near Brussels. Explore the Hellebos forest, historic watermills, and authentic village life.
Diest: Belgium's Hidden Gem with a Story to Tell
Discover Diest, Belgium — a charming medieval town with royal history, stunning ramparts, and a cozy local atmosphere. Your next hidden gem awaits!
Laken: Brussels' Royal Hidden Gem
Discover Laken, Brussels' royal neighbourhood. From the stunning Royal Greenhouses to the iconic Atomium, here's why this hidden gem deserves a visit.
Schaarbeek: Brussels' Vibrant Hidden Gem
Discover Schaarbeek, Brussels' vibrant hidden gem — stunning Art Nouveau architecture, famous heritage cherries, and a warm local atmosphere worth exploring.
Aalter: The Hidden Green Gem of East Flanders
Discover Aalter, a charming municipality in East Flanders, Belgium — with rich history, scenic nature reserves, and a warm local character worth exploring.
Mechelen: Belgium's Hidden Gem Worth Every Visit
Discover Mechelen, Belgium's hidden gem between Brussels and Antwerp. Explore stunning architecture, world-class carillon music, and local culinary treasures.
Baarle-Hertog: The Village Where Borders Run Through Living Rooms
Discover Baarle-Hertog, the Belgian village where borders run through houses and cafés. A quirky, charming destination unlike anywhere else in the world.
Aartselaar: Belgium's Hidden Gem Between Antwerp and the Rupel
Discover Aartselaar, a charming Flemish municipality near Antwerp. From Cleydael Castle to cycling routes, here's why this hidden gem deserves a visit.
Deurne: A Hidden Gem Worth Discovering
Discover Deurne, Belgium — from the stunning Rivierenhof Park to its rich local history. A warm, authentic neighbourhood worth your next visit.
Kapellen, Belgium: A Green Gem Just North of Antwerp
Discover Kapellen, Belgium — a charming green municipality near Antwerp with stunning nature reserves, rich history, and a warm local atmosphere.
Berchem: Antwerp's Charming Neighbourhood with a Big Personality
Discover Berchem, Antwerp's hidden gem. Explore stunning Art Nouveau streets, cosy cafés, and local charm just minutes from the city centre.
Tielt, Belgium: A Hidden Gem in the Heart of West Flanders
Discover Tielt, a charming Belgian town in West Flanders with a rich history, stunning Grote Markt, and authentic local atmosphere. A true hidden gem!
Discover Ghent: Why This Medieval Gem Is One of Belgium's Best Places to Live
Discover why Ghent, Belgium is one of the best cities to live in – from medieval history and green spaces to great schools, food, and community life.