Woning te koop

Huis te koop in Zemst met 2 slaapkamers

Rubenslaan , 1982 Elewijt

€525.000

€ 2.333/m² · 7% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 225 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1989EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rubenslaan 8, 1982 Elewijt — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

476 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.250 tot € 6.350per jaar

± € 443 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.230
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.980 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.330 per jaar).

Op basis van: EPC 476 kWh/m² · 225 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 525.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 560.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 40.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 595.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 135.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 225 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →