Woning te koop

Huis te koop in Zelzate met 3 slaapkamers

Veldbrugstraat, 9060 Zelzate

€259.000

€ 1.727/m² · 16% onder de mediaan van Zelzate

📐 150 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1960EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Veldbrugstraat 48, 9060 Zelzate — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

1257 kWh/m²/jaar

Nr. 3.984.150

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 8.200 tot € 12.250per jaar

± € 853 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 8.830
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 6.690 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.540 per jaar).

Op basis van: EPC 1257 kWh/m² · 150 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 259.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 285.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 30.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 45.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 325.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 150 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →