Woning te koop

Huis te koop in Wezembeek-Oppem met 5 slaapkamers

Wijngaardlaan, 1970 Wezembeek-Oppem

€1.275.000

€ 3.643/m² · 45% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 350 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 2005EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Wijngaardlaan 23, 1970 Wezembeek-Oppem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

237 kWh/m²/jaar

Nr. 20260416-0003848819-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.150 tot € 7.700per jaar

± € 537 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.550
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 1.040 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.390 per jaar).

Op basis van: EPC 237 kWh/m² · 350 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 1.275.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 1.300.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 29.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 105.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 1.480.000
Waardesprong: +€ 155.000 tot 235.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 195.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 350 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →