Woning te koop

Huis te koop in Wetteren met 2 slaapkamers

Spoorweglaan, 9230 Wetteren

€399.000

€ 2.678/m² · 16% boven de mediaan van Wetteren

📐 149 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2003EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Spoorweglaan 120, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

332 kWh/m²/jaar

Nr. 20260601-0003880849-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.700 tot € 4.100per jaar

± € 283 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.330
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 830 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.570 per jaar).

Op basis van: EPC 332 kWh/m² · 149 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 470.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 505.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 120.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 149 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →