Woning te koop

Huis te koop in Waasmunster met 2 slaapkamers

Kouterstraat, 9250 Waasmunster

€319.000

€ 2.774/m² · 10% onder de mediaan van Waasmunster

📐 115 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kouterstraat 30, 9250 Waasmunster — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Terras

EPC-label

432 kWh/m²/jaar

Nr. 20211213-0002506785-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.500 tot € 3.750per jaar

± € 261 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.050
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 900 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.230 per jaar).

Op basis van: EPC 432 kWh/m² · 115 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 319.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 330.000
Waardesprong: +€ 9.000 tot 14.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 35.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 390.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 40.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 115 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →