Woning te koop

Huis te koop in Vissenaken met 5 slaapkamers

Vissenakenstraat , 3300 Vissenaken

€320.000

€ 1.067/m² · 58% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 300 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Vissenakenstraat 455, 3300 Vissenaken — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

714 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 7.150 tot € 10.700per jaar

± € 744 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.050
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 4.040 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.890 per jaar).

Op basis van: EPC 714 kWh/m² · 300 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 320.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 25.000 tot 38.000
Renovatiekost (indicatie): € 45.000 tot 90.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 375.000
Waardesprong: +€ 42.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 180.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 300 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →