Woning te koop

Huis te koop in Viane met 3 slaapkamers

Edingseweg, 9500 Viane

€135.000

€ 600/m² · 74% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 225 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Edingseweg 414, 9500 Viane — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

EPC-label

908 kWh/m²/jaar

Nr. 20250401-0003567595-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.500 tot € 9.750per jaar

± € 677 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.730
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 4.470 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.650 per jaar).

Op basis van: EPC 908 kWh/m² · 225 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 135.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 145.000
Waardesprong: +€ 7.000 tot 10.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 170.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 41.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 135.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 225 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →