Woning te koop

Huis te koop in Val-Meer met 4 slaapkamers

Bolderstraat, 3770 Val-Meer

€349.000

€ 2.006/m² · 3% onder de mediaan van Limburg

📐 174 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1974EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bolderstraat 121, 3770 Val-Meer — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

429 kWh/m²/jaar

Nr. 20260725-0003922351-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.850 tot € 7.300per jaar

± € 506 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.400
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.920 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.150 per jaar).

Op basis van: EPC 429 kWh/m² · 174 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 349.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 370.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 405.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 105.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 174 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →