Woning te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas met 2 slaapkamers

Kongostraat, 9100 Sint-Niklaas

€279.000

€ 2.385/m² · 6% boven de mediaan van Sint-Niklaas

📐 117 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kongostraat 35, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

352 kWh/m²/jaar

Nr. 20221116-0002727585-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.350 tot € 3.550per jaar

± € 246 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.880
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.250 per jaar).

Op basis van: EPC 352 kWh/m² · 117 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 279.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 30.000 tot 46.000
Renovatiekost (indicatie): € 29.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 345.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 47.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 117 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →