Woning te koop

Huis te koop in Sint-Amandsberg met 2 slaapkamers

Nachtegaaldreef, 9040 Sint-Amandsberg

€215.000

€ 2.009/m² · 28% onder de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 107 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Nachtegaaldreef 23, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

594 kWh/m²/jaar

Nr. 3.982.660

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.700 tot € 4.050per jaar

± € 280 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.280
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.210 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.150 per jaar).

Op basis van: EPC 594 kWh/m² · 107 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 215.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 235.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 25.000
Renovatiekost (indicatie): € 16.000 tot 32.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 270.000
Waardesprong: +€ 42.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 107 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →