Woning te koop
Huis te koop in Sinaai-Waas met 4 slaapkamers
9112 Sinaai-Waas
€395.000
€ 1.606/m² · 30% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 9112 Sinaai-Waas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
686 kWh/m²/jaar
Nr. 20251221-0003763387-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 4.500 tot € 6.750per jaar
± € 470 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 3.970
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 2.230 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.410 per jaar).
Op basis van: EPC 686 kWh/m² · 246 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 395.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 420.000
- Waardesprong
- +€ 17.000 tot 26.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 37.000 tot 75.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 495.000
- Waardesprong
- +€ 75.000 tot 115.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 85.000 tot 150.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 246 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €525
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Sinaai-Waas
Leerkracht zorg
SCHOLENGEMEENSCHAP SINT-NICOLAAS BAO Zui
Opvolger animaties - vakantiekampen
Oscarcrew
VERPLEEGKUNDIGE NACHT Sinaai - Deeltijds
Rustoord Huize den Dries
Rioolarbeider speciale technieken
Accent
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 1.342 m²
- Bekeken
- 2×