Woning te koop
Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Pluimhofweg, 1745 Opwijk
€475.000
€ 2.083/m² · 1% boven de mediaan van Opwijk
Omschrijving
Ligging
📍 Pluimhofweg 1, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
427 kWh/m²/jaar
Nr. 20260217-0003804702-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.500 tot € 8.250per jaar
± € 574 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.920
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 980
Ongeveer € 2.570 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.320 per jaar).
Op basis van: EPC 427 kWh/m² · 228 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 475.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 505.000
- Waardesprong
- +€ 24.000 tot 36.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 34.000 tot 70.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 540.000
- Waardesprong
- +€ 48.000 tot 75.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 80.000 tot 135.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 228 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.502
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Opwijk
Mechanieker rollend materieel
TRIXXO Jobs
inox lasser
Q select
Junior mecanicien
TRIXXO Jobs
Mechanieker rollend materieel
TRIXXO Jobs
🏘 Over Opwijk
- Inwoners
- 14.378
- Oppervlakte
- 19,7 km²
- Provincie
- Vlaams-Brabant
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 678 m²
- Bouwjaar
- 1987
- Bekeken
- 84×