Woning te koop

Huis te koop in Oostduinkerke met 3 slaapkamers

Polderstraat, 8670 Oostduinkerke

€239.000

€ 3.677/m² · 11% onder de mediaan van Oostduinkerke

📐 65 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1985EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Polderstraat 158, 8670 Oostduinkerke — West-Vlaanderen

Kaart laden…

EPC-label

474 kWh/m²/jaar

Nr. 20260831-0003942603-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.100 tot € 3.150per jaar

± € 218 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.220
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 570 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.050 per jaar).

Op basis van: EPC 474 kWh/m² · 65 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 239.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 265.000
Waardesprong: +€ 20.000 tot 31.000
Renovatiekost (indicatie): € 10.000 tot 20.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 315.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 39.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 65 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →