Woning te koop
Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver met 4 slaapkamers
Berlaarbaan, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
€525.000
€ 2.612/m² · 0% onder de mediaan van Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Omschrijving
Ligging
📍 Berlaarbaan 315, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
460 kWh/m²/jaar
Nr. 20250917-0003688158-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.550 tot € 8.300per jaar
± € 578 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.270
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 2.400 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.540 per jaar).
Op basis van: EPC 460 kWh/m² · 201 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 525.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 565.000
- Waardesprong
- +€ 30.000 tot 47.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 30.000 tot 60.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 615.000
- Waardesprong
- +€ 65.000 tot 105.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 70.000 tot 120.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 201 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.122
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Onze-Lieve-Vrouw-Waver
CNC Freezer
Vivaldis
Markt verkoper groenten en fruit
Konvert nv
Leerkracht Lichamelijke opvoeding
SINT-URSULA INSTITUUT
LOGISTIEK MEDEWERKER OLV-WAVER
vzw HUYZE DE PAUW
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 955 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 52×