Woning te koop
Huis te koop in Nederbrakel met 3 slaapkamers
MOLENHOEKSTRAAT, 9660 Nederbrakel
€270.000
€ 3.333/m² · 45% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 MOLENHOEKSTRAAT 65, 9660 Nederbrakel — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1073 kWh/m²/jaar
Nr. UC: 2920743-RES-1.
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.400 tot € 5.100per jaar
± € 355 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.860
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.050 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.210 per jaar).
Op basis van: EPC 1073 kWh/m² · 81 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 270.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 285.000
- Waardesprong
- +€ 12.000 tot 18.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 12.000 tot 24.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 340.000
- Waardesprong
- +€ 50.000 tot 80.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 28.000 tot 49.000
Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 81 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €291
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 2.399 m²
- Tuinoppervlak
- 2.1 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 35×