Woning te koop

Huis te koop in Merkem met 7 slaapkamers

Westbroekstraat, 8650 Merkem

€495.000

€ 691/m² · 66% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 716 m²🛏 7 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1950EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Westbroekstraat 30, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

290 kWh/m²/jaar

Nr. 20251020-0003707094-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 9.850 tot € 14.750per jaar

± € 1.024 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 10.410
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 3.220 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 9.070 per jaar).

Op basis van: EPC 290 kWh/m² · 716 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 495.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 550.000
Waardesprong: +€ 41.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 215.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 595.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 215.000 tot 395.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 716 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →