Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke met 4 slaapkamers
Roskamstraat, 9820 Merelbeke
€735.000
€ 3.731/m² · 8% boven de mediaan van Merelbeke
Omschrijving
Ligging
📍 Roskamstraat 105, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
294 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.650 tot € 5.450per jaar
± € 379 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.890
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 910 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.650 per jaar).
Op basis van: EPC 294 kWh/m² · 197 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag C
€ 735.000
vraagprijs
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 795.000
- Waardesprong
- +€ 46.000 tot 70.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 30.000 tot 60.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label A A
- Geschatte waarde
- € 850.000
- Waardesprong
- +€ 90.000 tot 135.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 60.000 tot 110.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Gerekend met 197 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €904
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Merelbeke
logistiek teamleader ploegen vast contract
Vivaldis
Chauffeur CE - Nachtwerk - Elektronica
Vivaldis
Verantwoordelijke fietsenwinkel
Vivaldis
Commercieel bediende
Vivaldis
Stuur een bericht
Details
- Tuinoppervlak
- 1.238 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 35×