Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 5 slaapkamers

Hundelgemsesteenweg, 9820 Munte

€445.000

€ 1.886/m² · 18% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 236 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hundelgemsesteenweg 1306, 9820 Munte — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

490 kWh/m²/jaar

Nr. 20260321-0003828847-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.650 tot € 9.950per jaar

± € 693 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.430
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 3.060 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.250 per jaar).

Op basis van: EPC 490 kWh/m² · 236 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 445.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 460.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 35.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 545.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 85.000 tot 140.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 236 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →