Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 4 slaapkamers

Sint-Annastraat, 9820 Bottelare

€340.000

€ 2.222/m² · 3% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 153 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Sint-Annastraat 15, 9820 Bottelare — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

434 kWh/m²/jaar

Nr. 20241209-0003429451-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.500 tot € 5.300per jaar

± € 367 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.740
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.200 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.200 per jaar).

Op basis van: EPC 434 kWh/m² · 153 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 340.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 15.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 46.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 420.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 153 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →