Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers
Kalverhagestraat, 9090 Gontrode
€429.000
€ 2.451/m² · 7% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kalverhagestraat 53, 9090 Gontrode — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
266 kWh/m²/jaar
Nr. 20260710-0003131667-RES-3
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.050 tot € 4.600per jaar
± € 318 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.420
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 660 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.150 per jaar).
Op basis van: EPC 266 kWh/m² · 175 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag C
€ 429.000
vraagprijs
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 465.000
- Waardesprong
- +€ 27.000 tot 41.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 26.000 tot 55.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label A A
- Geschatte waarde
- € 495.000
- Waardesprong
- +€ 50.000 tot 80.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 55.000 tot 95.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Gerekend met 175 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €632
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
🏘 Over Gontrode
- Inwoners
- 11.574
- Oppervlakte
- 15,2 km²
- Waterloop
- Schelde
- Hoogte
- 16 m
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 820 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 46×