Woning te koop
Huis te koop in Melsbroek met 3 slaapkamers
Gillijnsstraat, 1820 Melsbroek
€325.000
€ 1.109/m² · 56% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Gillijnsstraat 1, 1820 Melsbroek — Vlaams-Brabant
EPC-label
882 kWh/m²/jaar
Nr. 20260414-0003847328-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 7.900 tot € 11.900per jaar
± € 825 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 8.510
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 5.570 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.340 per jaar).
Op basis van: EPC 882 kWh/m² · 293 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 325.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 360.000
- Waardesprong
- +€ 25.000 tot 39.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 44.000 tot 90.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 380.000
- Waardesprong
- +€ 43.000 tot 65.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 105.000 tot 175.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 293 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €788
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Melsbroek
Cafetaria en keukenmedewerker - 100% vervangingscontract
NATIONAAL MS CENTER
Logopedist 60% - vervangingscontract
NATIONAAL MS CENTER
Cafetaria en keukenmedewerker - 50% (19u/week)
NATIONAAL MS CENTER
Bestuurder zorgvervoer 15 uur (namiddag) - Chauffeur B
J2SH
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 224 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 57×