Woning te koop

Huis te koop in Malderen met 4 slaapkamers

Hoefsmidstraat, 1840 Malderen

€449.000

€ 1.707/m² · 32% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 263 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 2016EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hoefsmidstraat 55, 1840 Malderen — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

370 kWh/m²/jaar

Nr. 20260714-0003916524-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.800 tot € 7.200per jaar

± € 501 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.340
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.310 per jaar).

Op basis van: EPC 370 kWh/m² · 263 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 449.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 480.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 33.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 120.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 545.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 110.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 170.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 263 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →