Woning te koop

Huis te koop in Lochristi met 4 slaapkamers

Groenstraat, 9185 Wachtebeke

€250.000

€ 1.736/m² · 21% onder de mediaan van Wachtebeke

📐 144 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Groenstraat 41, 9185 Wachtebeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1349 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 8.600 tot € 12.900per jaar

± € 898 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.100
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 7.040 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.720 per jaar).

Op basis van: EPC 1349 kWh/m² · 144 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 250.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 265.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 22.000 tot 43.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 315.000
Waardesprong: +€ 47.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 144 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →