Woning te koop
Huis te koop in Linden met 4 slaapkamers
Merellaan, 3210 Linden
€595.000
€ 3.132/m² · 25% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Merellaan 18, 3210 Linden — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
411 kWh/m²/jaar
Nr. 20260528-0003879380-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 4.000 tot € 6.000per jaar
± € 415 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 3.310
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 1.410 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.580 per jaar).
Op basis van: EPC 411 kWh/m² · 190 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 595.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 635.000
- Waardesprong
- +€ 30.000 tot 45.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 29.000 tot 55.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 675.000
- Waardesprong
- +€ 60.000 tot 95.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 65.000 tot 115.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 190 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.541
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Linden
Winkelmedewerker Linden
Colruyt Food Retail
Onderwijzer(es)+beleidsmedewerker
GBS DE STIP LINDEN
Huishoudhulp – regio Linden
Ferm
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 720 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 46×