Woning te koop

Huis te koop in Leuven met 5 slaapkamers

Sint-Jansbergsesteenweg, 3001 Heverlee

€743.000

€ 2.635/m² · 26% onder de mediaan van Heverlee

📐 282 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1921EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Sint-Jansbergsesteenweg 93, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

443 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 7.300 tot € 10.950per jaar

± € 760 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.240
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 3.210 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.910 per jaar).

Op basis van: EPC 443 kWh/m² · 282 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 743.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 775.000
Waardesprong: +€ 24.000 tot 36.000
Renovatiekost (indicatie): € 42.000 tot 85.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 835.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 105.000
Renovatiekost (indicatie): € 100.000 tot 170.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 282 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →