Woning te koop

Huis te koop in Leuven met 4 slaapkamers

Alfred Delaunoislaan , 3001 Heverlee

€445.000

€ 2.354/m² · 34% onder de mediaan van Heverlee

📐 189 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1957EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Alfred Delaunoislaan 5, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

526 kWh/m²/jaar

Nr. 20260320-0003824011-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.650 tot € 8.450per jaar

± € 586 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.370
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.670 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.370 per jaar).

Op basis van: EPC 526 kWh/m² · 189 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 445.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 470.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 29.000
Renovatiekost (indicatie): € 28.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 505.000
Waardesprong: +€ 47.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 115.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 189 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →