Woning te koop

Huis te koop in Laakdal met 4 slaapkamers

Ham , 2430 Eindhout

€249.000

€ 1.132/m² · 55% onder de mediaan van Antwerpen

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1968EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ham 2, 2430 Eindhout — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

734 kWh/m²/jaar

Nr. 20260511-0003867057-RES-17

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.600 tot € 8.400per jaar

± € 582 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.320
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 3.110 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.880 per jaar).

Op basis van: EPC 734 kWh/m² · 220 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 249.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 270.000
Waardesprong: +€ 14.000 tot 21.000
Renovatiekost (indicatie): € 33.000 tot 65.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 290.000
Waardesprong: +€ 31.000 tot 48.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 130.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 220 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →