Woning te koop

Huis te koop in Koekelberg met 7 slaapkamers

Leopold II-laan, 1081 Koekelberg

€790.000

€ 1.703/m² · 32% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 464 m²🛏 7 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1900EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Leopold II-laan 282, 1081 Koekelberg — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

258 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 7.150 tot € 10.700per jaar

± € 745 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.860
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 2.080

Ongeveer € 2.770 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.160 per jaar).

Op basis van: EPC 258 kWh/m² · 464 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 790.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 870.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 140.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 464 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →