Woning te koop

Huis te koop in Kapelle-Op-Den-Bos met 4 slaapkamers

Evert Larockstraat, 1880 Kapelle-Op-Den-Bos

€285.000

€ 2.050/m² · 18% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 139 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Evert Larockstraat 17, 1880 Kapelle-Op-Den-Bos — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

EPC-label

434 kWh/m²/jaar

Nr. 20250729-0003654673-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.300 tot € 5.000per jaar

± € 346 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.490
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.090 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.060 per jaar).

Op basis van: EPC 434 kWh/m² · 139 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 285.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 14.000 tot 22.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 42.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 325.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 44.000
Renovatiekost (indicatie): € 49.000 tot 85.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 139 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →