Woning te koop

Huis te koop in Gosselies met 3 slaapkamers

6041 Gosselies

€427.000

€ 1.995/m² · 13% boven de mediaan van Henegouwen

📐 214 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 6041 Gosselies — Henegouwen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

343 kWh/m²/jaar

Nr. 20.261.102.000.717

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.700 tot € 7.050per jaar

± € 491 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.820
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.060

Ongeveer € 1.700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.190 per jaar).

Op basis van: EPC 343 kWh/m² · 214 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 427.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 445.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 20.000
Renovatiekost (indicatie): € 32.000 tot 65.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 560.000
Waardesprong: +€ 100.000 tot 150.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 130.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 214 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →