Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers
Heuvelstraat , 9500 Geraardsbergen
€345.000
€ 1.500/m² · 10% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Heuvelstraat 74, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
414 kWh/m²/jaar
Nr. 20260420-0003849896-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.900 tot € 8.850per jaar
± € 616 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.730
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 2.440 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.950 per jaar).
Op basis van: EPC 414 kWh/m² · 230 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 345.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 360.000
- Waardesprong
- +€ 10.000 tot 15.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 35.000 tot 70.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 425.000
- Waardesprong
- +€ 60.000 tot 90.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 80.000 tot 140.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 230 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Geraardsbergen
Alle vacatures in Geraardsbergen →🏘 Over Geraardsbergen
- Inwoners
- 33.403
- Oppervlakte
- 79,7 km²
- Waterloop
- Dender
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
Geraardsbergen: het charmante stadje dat je hart steelt
Welkom in het parel van de Denderstreek Genesteld tussen zachte heuvels en de kronkelende Dender ligt Geraardsbergen, een stadje met een ziel zo groot als zijn …
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 1.634 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Bekeken
- 49×