Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

Heuvelstraat , 9500 Moerbeke

€345.000

€ 1.500/m² · 11% onder de mediaan van Moerbeke

📐 230 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Heuvelstraat 74, 9500 Moerbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

414 kWh/m²/jaar

Nr. 20260420-0003849896-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.900 tot € 8.850per jaar

± € 616 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.730
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.440 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.950 per jaar).

Op basis van: EPC 414 kWh/m² · 230 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 345.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 360.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 15.000
Renovatiekost (indicatie): € 35.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 140.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 230 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →