Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers
Edingseweg , 9500 Geraardsbergen
€259.000
€ 2.233/m² · 35% boven de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Edingseweg 30, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
584 kWh/m²/jaar
Nr. 3.874.413
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 2.800 tot € 4.250per jaar
± € 294 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.450
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 1.290 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.240 per jaar).
Op basis van: EPC 584 kWh/m² · 116 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 259.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 275.000
- Waardesprong
- +€ 11.000 tot 17.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 17.000 tot 35.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 325.000
- Waardesprong
- +€ 49.000 tot 75.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 41.000 tot 70.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 116 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €818
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Geraardsbergen
Verpleegkundige / Verpleger
ADM
bachelor Lichamelijke Opvoeding / Informatica
SINT-JOZEFSINSTITUUT SO
Administratief medewerker
Konvert nv
Deeltijds administratief kantoormedewerker (16u)
Xtra
🏘 Over Geraardsbergen
- Inwoners
- 33.403
- Oppervlakte
- 79,7 km²
- Waterloop
- Dender
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
Geraardsbergen: het charmante stadje dat je hart steelt
Welkom in het parel van de Denderstreek Genesteld tussen zachte heuvels en de kronkelende Dender ligt Geraardsbergen, een stadje met een ziel zo groot als zijn …
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 804 m²
- Bouwjaar
- 1972
- Bekeken
- 49×