Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 1 slaapkamer

Varingstraat, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

€275.000

€ 1.833/m² · 20% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 150 m²🛏 1 slaapk.🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Varingstraat 33, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1544 kWh/m²/jaar

Nr. 3.927.880

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.050 tot € 3.800per jaar

± € 244 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 1.100 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.830 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 150 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 275.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 290.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 45.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 345.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 150 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →