Woning te koop

Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers

Albert De Smetstraat, 9042 Sint-Kruis-Winkel

€550.000

€ 2.391/m² · 4% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Albert De Smetstraat 34, 9042 Sint-Kruis-Winkel — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

Nr. 20260606-0003860792-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.850 tot € 7.250per jaar

± € 504 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 1.860 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.190 per jaar).

Op basis van: EPC 448 kWh/m² · 230 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 550.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 570.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 24.000
Renovatiekost (indicatie): € 35.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 675.000
Waardesprong: +€ 95.000 tot 145.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 140.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 230 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →