Woning te koop

Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Driemasterstraat , 9032 Wondelgem

€249.500

€ 1.890/m² · 40% onder de mediaan van Wondelgem

📐 132 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1911EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Driemasterstraat 21, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

687 kWh/m²/jaar

Nr. 3273157-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.750 tot € 5.600per jaar

± € 391 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.020
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.690 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.990 per jaar).

Op basis van: EPC 687 kWh/m² · 132 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 249.500

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 265.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 40.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 315.000
Waardesprong: +€ 47.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 132 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →