Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 6 slaapkamers

Oudenaardsesteenweg, 9420 Bambrugge

€419.000

€ 1.676/m² · 27% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 250 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1973EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Oudenaardsesteenweg 748, 9420 Bambrugge — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

451 kWh/m²/jaar

Nr. 20260907-0003949349-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.700 tot € 10.000per jaar

± € 696 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.470
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 2.900 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.450 per jaar).

Op basis van: EPC 451 kWh/m² · 250 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 419.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 435.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 38.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 515.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 110.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 150.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 250 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →