Woning te koop
Huis te koop in Erembodegem met 4 slaapkamers
Ninovesteenweg, 9320 Erembodegem
€879.000
€ 2.209/m² · 1% onder de mediaan van Erembodegem
Omschrijving
Ligging
📍 Ninovesteenweg 105, 9320 Erembodegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
499 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 10.350 tot € 15.500per jaar
± € 1.078 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 11.260
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 5.420 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 7.510 per jaar).
Op basis van: EPC 499 kWh/m² · 398 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 879.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 910.000
- Waardesprong
- +€ 25.000 tot 38.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 60.000 tot 120.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 1.080.000
- Waardesprong
- +€ 150.000 tot 230.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 140.000 tot 240.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 398 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.302
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Erembodegem
Sanitair Technieker met G1-attest (Vl. Brab & Oost-Vlaanderen)
Vivaldis
Lifttechnieker
Vivaldis
Mechanieker
Accent
Industrieel mechanicien
Konvert nv
🏘 Over Erembodegem
- Inwoners
- 88.854
- Oppervlakte
- 78,7 km²
- Waterloop
- Dender
- Hoogte
- 14 m
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Erembodegem
Erembodegem: een pareltje in het hart van de Denderstreek
Welkom in Erembodegem Tucked away in the green heart of the Denderstreek, Erembodegem is een van die typisch Vlaamse deelgemeenten waar het leven nog aangenaam …
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 2.943 m²
- Bouwjaar
- 1987
- Bekeken
- 89×