Woning te koop

Huis te koop in Ename met 4 slaapkamers

Opperije, 9700 Ename

€625.000

€ 2.063/m² · 10% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 303 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1980EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Opperije 83, 9700 Ename — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

245 kWh/m²/jaar

Nr. 20260928-0003964481-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.900 tot € 8.800per jaar

± € 613 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.680
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.350 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.990 per jaar).

Op basis van: EPC 245 kWh/m² · 303 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 625.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 675.000
Waardesprong: +€ 39.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 45.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 725.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 165.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 303 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →