Woning te koop

Huis te koop in Elzele met 4 slaapkamers

Bracles , 7890 Wodecq

€465.000

€ 2.583/m² · 50% boven de mediaan van Henegouwen

📐 180 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bracles 2, 7890 Wodecq — Henegouwen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

998 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.630.023.683

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.800 tot € 7.200per jaar

± € 499 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.180
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.810

Ongeveer € 2.870 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.120 per jaar).

Op basis van: EPC 998 kWh/m² · 180 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label G. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag G

€ 465.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 520.000
Waardesprong: +€ 42.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 27.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 660.000
Waardesprong: +€ 150.000 tot 225.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 180 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →