Woning te koop

Huis te koop in Boortmeerbeek met 3 slaapkamers

Wespelaarsebaan, 3190 Boortmeerbeek

€385.000

€ 2.265/m² · 10% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 170 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Wespelaarsebaan 175, 3190 Boortmeerbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

601 kWh/m²/jaar

Nr. 20260319-0003827573-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.400 tot € 8.100per jaar

± € 561 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.330
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.840 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.890 per jaar).

Op basis van: EPC 601 kWh/m² · 170 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 385.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 30.000 tot 46.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 455.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 170 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →