Woning te koop

Huis te koop in Balen met 3 slaapkamers

Meerhoutsebaan, 2491 Olmen

€320.000

€ 1.524/m² · 39% onder de mediaan van Antwerpen

📐 210 m²🛏 3 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Meerhoutsebaan 79, 2491 Olmen — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

852 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 7.800 tot € 11.750per jaar

± € 815 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 8.380
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 5.380 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.400 per jaar).

Op basis van: EPC 852 kWh/m² · 210 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 320.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 345.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 32.000 tot 65.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 375.000
Waardesprong: +€ 40.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 125.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 210 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →