Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers

Kouterbaan, 9310 Herdersem

€269.000

€ 1.660/m² · 28% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 162 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1919EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kouterbaan 64, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

841 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003945018-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.700 tot € 7.050per jaar

± € 490 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.490
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.860 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.020 per jaar).

Op basis van: EPC 841 kWh/m² · 162 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 269.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 285.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 49.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 335.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 162 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →