Woning te koop

Appartement te koop in Niel met 2 slaapkamers

Overwinningsstraat , 2845 Niel

€185.000

€ 2.313/m² · 29% onder de mediaan van Antwerpen

📐 80 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Overwinningsstraat 17, 2845 Niel — Antwerpen

Kaart laden…

EPC-label

450 kWh/m²/jaar

Nr. 20220314-0002563003-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.550 tot € 3.850per jaar

± € 267 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.120
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 950 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.250 per jaar).

Op basis van: EPC 450 kWh/m² · 80 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 185.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 190.000
Waardesprong: +€ 2.000 tot 3.000
Renovatiekost (indicatie): € 12.000 tot 24.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 195.000
Waardesprong: +€ 9.000 tot 14.000
Renovatiekost (indicatie): € 28.000 tot 48.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 80 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →