Woning te koop

Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers

Bredabaan, 2170 Merksem

€199.000

€ 3.062/m² · 16% boven de mediaan van Merksem

📐 65 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bredabaan 181, 2170 Merksem — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

368 kWh/m²/jaar

Nr. 20230509-0002877274-RES-3

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.100 tot € 3.150per jaar

± € 220 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.560
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 610 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.030 per jaar).

Op basis van: EPC 368 kWh/m² · 65 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 199.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 210.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 12.000
Renovatiekost (indicatie): € 16.000 tot 29.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 245.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 42.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 65 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →