Woning te koop

Appartement te koop in Koekelberg met 3 slaapkamers

De Neckstraat, 1081 Koekelberg

€775.000

€ 1.900/m² · 44% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 408 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1896EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 De Neckstraat 22, 1081 Koekelberg — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Terras

✓Zwembad

✓Lift

✓Alarm

EPC-label

243 kWh/m²/jaar

Nr. 20250319-0000708117-01-4

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.900 tot € 8.850per jaar

± € 616 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.850
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.540

Ongeveer € 2.260 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.140 per jaar).

Op basis van: EPC 243 kWh/m² · 408 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 775.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 785.000
Waardesprong: +€ 6.000 tot 9.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 120.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 935.000
Waardesprong: +€ 120.000 tot 185.000
Renovatiekost (indicatie): € 145.000 tot 245.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 408 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →