Woning te koop

Appartement te koop in Ganshoren met 3 slaapkamers

Avenue de la Réforme, 1083 Ganshoren

€269.000

€ 2.690/m² · 0% onder de mediaan van Ganshoren

📐 100 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1966EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Avenue de la Réforme 70, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

208 kWh/m²/jaar

Nr. 201.703.210.000.500.253.010

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.300 tot € 3.450per jaar

± € 240 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.340
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.540

Ongeveer € 460 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.420 per jaar).

Op basis van: EPC 208 kWh/m² · 100 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 269.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 39.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 45.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 65.000 tot 95.000
Renovatiekost (indicatie): € 40.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Gerekend met 100 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →