Woning te koop

Appartement te koop in Ganshoren met 1 slaapkamer

Rue Prince Baudouin, 1083 Ganshoren

€155.000

€ 3.298/m² · 22% boven de mediaan van Ganshoren

📐 47 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1979EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue Prince Baudouin 130, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

355 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 1.350 tot € 2.000per jaar

± € 139 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 830
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 850

Ongeveer € 410 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.260 per jaar).

Op basis van: EPC 355 kWh/m² · 47 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label G. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag G

€ 155.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 160.000
Waardesprong: +€ 4.000 tot 6.000
Renovatiekost (indicatie): € 7.000 tot 14.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 190.000
Waardesprong: +€ 27.000 tot 42.000
Renovatiekost (indicatie): € 16.000 tot 28.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 47 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →